アパート、マンションなどの居住用の建物の家賃は非課税で、貸店舗、貸ビル、貸倉庫、貸工場などの非居住用の建物の家賃は消費税が課税されます。

家賃収入が3,000万円以超の場合

※簡易課税制度を利用すると、2年間は変更できません。

■申告と納税
個人については翌年の1月1日から3ヶ月以内。
法人については事業年度終了日の翌日から2ヶ月以内に申告、納税を行います。

■簡易課税制度で
4,500万円×(1−0.5)×0.05＝112万5,000円
※消費税は入居者負担とすることが原則になります。